剛剛結(jié)束的6月份是鄭州樓市“上半場(chǎng)”的收官月，也是各家房企交出上半年成績(jī)單的最后“百米沖刺”。近日，同策房產(chǎn)咨詢等機(jī)構(gòu)發(fā)布的6月份鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月住宅成交量雖然遏制住下滑頹勢(shì)，比4月略有上漲，但6月份再次出現(xiàn)了滯銷的態(tài)勢(shì)，商品房供需比繼續(xù)拉大，后續(xù)壓力仍然較大。
商品房供應(yīng)量繼續(xù)增長(zhǎng)，銷售量同比繼續(xù)下降
同策房產(chǎn)咨詢數(shù)據(jù)顯示：6月份，鄭州商品房市場(chǎng)供應(yīng)量較上月有大幅增長(zhǎng)，供應(yīng)面積為119.4萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)27.10%，同比增長(zhǎng)30.2%;但是6月鄭州商品房銷售面積58.7萬㎡，環(huán)比下跌15.63%，同比下降42.3%。
綜合數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，6月商品房市場(chǎng)供需比持續(xù)拉大，同策顯示為2.0，6月份供需比值已經(jīng)達(dá)到上半年內(nèi)最高值。兩家機(jī)構(gòu)給出的供應(yīng)量漲幅數(shù)據(jù)均在20%以上，而商品房銷售面積數(shù)據(jù)的降幅均在40%左右，而供需比值兩家機(jī)構(gòu)均顯示為在過去一年內(nèi)達(dá)到最高值。
“原本想著6月份會(huì)打個(gè)翻身仗，但現(xiàn)實(shí)情況還不如一季度的銷量?！编嵵菽硺潜P一銷售負(fù)責(zé)人告訴記者。
房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺，中心城區(qū)房?jī)r(jià)上漲明顯
盡管銷量持續(xù)下滑，但并不影響持續(xù)攀升的房?jī)r(jià)。同策房產(chǎn)咨詢數(shù)據(jù)顯示，6月份鄭州市商品房成交均價(jià)整體上漲307元/㎡，6月份商品房銷售均價(jià)為10075元/㎡，環(huán)比上漲3.14%，同比上漲8.8%。
同策房產(chǎn)咨詢數(shù)據(jù)還顯示，90平方米以下的戶型銷量已經(jīng)占到總產(chǎn)品銷量的半壁江山。90㎡以下的產(chǎn)品銷售22.92萬㎡，占全市純住宅銷量的49.9%。
商業(yè)存量逐漸上升，去化壓力較大
商業(yè)方面，鄭州6月份商業(yè)預(yù)售面積環(huán)比上漲104.66%;銷售面積環(huán)比下跌34.28%。
同策咨詢數(shù)據(jù)顯示，6月份商業(yè)預(yù)售面積較5月相比有顯著上漲，為12.73萬㎡，環(huán)比上漲104.66%，同比下降35.05%;本月銷售面積4.87萬㎡，環(huán)比下跌34.28%，同比下跌14.56%;6月供過于求。
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