隨著天氣逐漸變熱,咨詢沿海置業(yè)的購房者也越來越多。記者調(diào)查統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),沿海置業(yè)的客群主要以投資者為主,而且煙臺(tái)、威海、日照的購房者占據(jù)了沿海置業(yè)總數(shù)的70%。
環(huán)境惡化催熱沿海置業(yè)
在2014年齊魯春季房展會(huì)上,記者針對(duì)沿海置業(yè)進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì),在220個(gè)有效樣本中,有82%的購房者對(duì)異地置業(yè)產(chǎn)生興趣,其中煙臺(tái)、威海、日照、青島和海南等沿海城市更是成為了不少購房者異地置業(yè)的首選。53歲的嚴(yán)女士告訴記者,她產(chǎn)生沿海置業(yè)的想法,主要源于城市污染的日益嚴(yán)重:“家里的老人有支氣管炎,城市的空氣不好,會(huì)成天咳嗽,住在沿海空氣質(zhì)量好的地方,會(huì)讓呼吸道的疾病改善一點(diǎn)。”
另外,城市熱島效應(yīng)也是催生購房者沿海置業(yè)的一大原因。每年夏天,山東省內(nèi)膠東半島的氣溫總會(huì)比濟(jì)南等內(nèi)陸城市低2℃—3℃,炎熱的氣候也讓不少內(nèi)陸市民沿海尋涼。“夏天海邊有海風(fēng)吹拂,本身溫度又比濟(jì)南低點(diǎn),所以感覺不那么熱,在沿海過夏天確實(shí)要舒服得多?！眹?yán)女士說,她打算在夏天來臨之前在沿海購置一套公寓,今年夏天帶著老人到海邊度假休養(yǎng)。
煙臺(tái)、威海、日照
成沿海置業(yè)首選
在此次調(diào)查中,記者發(fā)現(xiàn)煙臺(tái)、威海、日照今年成為了不少市民沿海置業(yè)的首選。而青島則因?yàn)檩^高的房?jī)r(jià),讓不少市民望而卻步。業(yè)內(nèi)人士劉先生告訴記者:“青島的房?jī)r(jià)較高,而且還限購,能適合購房者投資的公寓產(chǎn)品并不多。而隨著大型房企入駐煙臺(tái)、威海等城市,提升了城市整體的住宅水平,引得大批有購買力的購房者跟隨品牌房企異地置業(yè)。2013年位于煙臺(tái)的龍湖·葡醍海灣和碧桂園十里金灘大賣,就是因?yàn)樗麄兊漠a(chǎn)品挑動(dòng)了沿海置業(yè)人群的神經(jīng)與需求?！?
已經(jīng)在煙臺(tái)龍口購置了一套海景房的程女士告訴記者,她2011年購置的海景房,僅花了18萬元,就得到了一套復(fù)式的180平米的房子,如今這套房子已經(jīng)漲到了30萬元?！爱?dāng)時(shí)我花了20萬元裝修,現(xiàn)在五一、十一、暑假都過去度假。既為我們的資產(chǎn)保了值,又能享受一種休閑的生活方式。”據(jù)了解,現(xiàn)在部分位于沿海城市周邊的海景房仍然處于價(jià)格低洼地,也引來了不少購房者的關(guān)注。
沿海置業(yè)
為全新生活方式代言
另外,在采訪中,也有部分購房者表示沿海置業(yè)主要是為了體驗(yàn)一種全新的生活方式。市民李先生已經(jīng)退休2年,孩子在上海工作,他去年已經(jīng)在威海購置了一套住房,今年還打算跟隨齊魯晚報(bào)海南置業(yè)會(huì)到海南購置一套房屋?！俺鞘械沫h(huán)境確實(shí)不好,人又多車又亂,孩子又不在家里,干嘛還要住在城里?”李先生說,他打算今年就過上半年半島,半年海島的生活,“在海南買了房后,我們打算沒什么事情就不回濟(jì)南了,今年過年都打算在海南過了?！崩钕壬f。
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),在有意向沿海置業(yè)人群中,多數(shù)購房者都考慮到投資和度假、養(yǎng)生的雙重需求,不少中老年購房者確實(shí)開始考慮冬天到海南,夏天到山東沿海的全新生活方式。
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