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按揭買房注意六大問題

2016-04-15 16:06 來源：騰訊房產(chǎn)

[摘要] 銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

　　按揭成為很多東莞購房者選擇的買房方式。由于買房者對于辦理住房貸款的不熟悉,以至跑了一趟又一趟,浪費(fèi)了很多時間,下文是關(guān)于按揭買房注意事項,做到心中有數(shù)才不會白跑冤枉路。目前，在房地產(chǎn)市場上提供按揭的房產(chǎn)的成交量高于其他房產(chǎn)的成交量，越來越多的老百姓選擇按揭買房的方式，按揭買房要注意哪些問題？我們?yōu)榇蠹艺砹艘韵聨追矫?，提醒大家注意?/font>

　　一、申請貸款額度要量力而行

　　在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當(dāng)留有余地。

　　二、辦按揭要選擇好貸款銀行

　　銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

　　三、要選定最適合自己的還款方式

　　目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。

　　1、采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；

　　2、采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

　　借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式。

　　四、向銀行提供資料要真實

　　應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。

　　五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時

　　提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

　　六、每月要按時還款避免罰息