物業(yè)，是小區(qū)居民的“守護(hù)神”，每一個(gè)小區(qū)都離不開物業(yè)。早在2014年5月份，周口市的金泰王朝小區(qū)，入駐了一家名叫“福鑫”的物業(yè)公司。公司入駐以來，與居民們相處融洽，小區(qū)面貌得到很大改善。
然而，今年3月，金泰王朝的開發(fā)商——鄭州市金泰房地產(chǎn)開發(fā)公司，卻以物業(yè)公司收不上來電費(fèi)為由，單方面解除了物業(yè)服務(wù)委托合同。消息傳出后，本應(yīng)該“撤離”的福鑫物業(yè)，卻受到小區(qū)上百家住戶的挽留。對(duì)此，周口市住建局房管科有關(guān)負(fù)責(zé)人受訪時(shí)說，房地產(chǎn)公司無權(quán)解聘物業(yè)，聘請(qǐng)哪家物業(yè)要由業(yè)主委員會(huì)說了算。
【叫屈】開發(fā)商單方面解除了合同
金泰王朝小區(qū)，位于周口市七一路東段，是周口師范學(xué)院南校區(qū)的老校址。2014年5月，“項(xiàng)城市福鑫物業(yè)服務(wù)有限公司”（下簡(jiǎn)稱“福鑫物業(yè)”）進(jìn)駐該小區(qū)。
剛?cè)腭v時(shí)，福鑫物業(yè)并未與開發(fā)商“鄭州金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司周口分公司”（下簡(jiǎn)稱“金泰周口分公司”）簽訂服務(wù)委托合同。直到2014年年底，雙方才正式簽訂合同。2015年1月底，福鑫物業(yè)又與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂了服務(wù)委托合同，合同期限為5年。
然而，當(dāng)一系列工作剛剛步入正軌時(shí)，今年3月12日，金泰周口分公司突然告知福鑫物業(yè)，合同解除了。究其原因，是福鑫物業(yè)沒有收上來電費(fèi)，違反了合同規(guī)定。
福鑫物業(yè)公司經(jīng)理郭建稱，之所以收不上來電費(fèi)，是居民曾經(jīng)與開發(fā)商達(dá)成過協(xié)議，電費(fèi)直接交到電業(yè)公司，物業(yè)不代收。他認(rèn)為，開發(fā)商拿這個(gè)理由“攆走”他們，太不合理。
【挽留】小區(qū)居民投票支持福鑫物業(yè)
得知福鑫物業(yè)要撤離的消息后，小區(qū)居民紛紛挽留，他們通過投票的方式，支持福鑫物業(yè)繼續(xù)入駐。
3月16日，福鑫物業(yè)和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)合在小區(qū)入口處張貼告示，稱福鑫物業(yè)是金泰王朝小區(qū)唯一合法收費(fèi)單位。
與此同時(shí)，開發(fā)商又選擇了另一家物業(yè)公司進(jìn)駐?！拔覀儾幌颍硪患遥┪飿I(yè)交費(fèi)，他們不給我們鑰匙，裝修都裝不了?！币恍┬氯胱〉臉I(yè)主說，在這種情況下，他們一部分人只好選擇與另一家物業(yè)公司合作。
就此，目前實(shí)際上形成了“雙物業(yè)”并存的局面。
“我們現(xiàn)在進(jìn)退兩難，向前走受阻，往后退也不行，因?yàn)槲覀兏鷺I(yè)主委員會(huì)簽訂有合同，服務(wù)期是5年?！惫ㄓ行o奈地說。
【說法】聘請(qǐng)哪家物業(yè)，業(yè)主委員會(huì)說了算
針對(duì)小區(qū)業(yè)主們的反映，大河報(bào)記者聯(lián)系了開發(fā)商金泰周口分公司的一位趙經(jīng)理。他說，目前小區(qū)居民電費(fèi)，仍由開發(fā)商代收，所以物業(yè)應(yīng)承擔(dān)這項(xiàng)工作。至于開發(fā)商是否因?yàn)殡娰M(fèi)問題與福鑫物業(yè)解除合同，趙經(jīng)理稱具體情況他尚不清楚。
趙經(jīng)理還說，福鑫物業(yè)自身有問題，“他不履行服務(wù)了，所以再去收費(fèi)，肯定收不上來?！?/p>
昨日下午，記者采訪了周口市住建局房管科。該科一位徐姓工作人員說，該科室也接到了金泰王朝小區(qū)居民的反映，目前周口市住房城鄉(xiāng)建設(shè)監(jiān)察支隊(duì)已介入調(diào)查，一旦有結(jié)果會(huì)及時(shí)向社會(huì)公布。
“經(jīng)初步了解，目前仍由福鑫物業(yè)在小區(qū)工作，房地產(chǎn)公司選擇的那家物業(yè)公司沒有資質(zhì)?！毙炫空f，實(shí)際上房地產(chǎn)公司無權(quán)解聘物業(yè)，聘請(qǐng)哪家物業(yè)要由業(yè)主委員會(huì)說了算。